Miksi valita hallitusammattilainen?
Taloyhtiön hallitus vastaa yhtiön hallinnosta, kiinteistön kunnossapidosta ja talouden kokonaisuudesta, ja päätöksistä voi seurata vahingonkorvausvastuu, jos niitä ei ole tehty huolellisesti. Huolellinen valmistelu, dokumentointi ja riskienhallinta ovat siksi keskeisiä hallitustyöskentelyssä.
Hallitusammattilainen tuo hallituksen työskentelyyn riippumatonta osaamista, auttaa jäsentämään kokouksia ja dokumentoimaan päätökset siten, että hallitus voi osoittaa toimineensa lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan. Tämä lisää osakkaiden luottamusta ja helpottaa yhteistyötä isännöitsijän, viranomaisten ja palveluntarjoajien kanssa.
Edut taloyhtiölle hallitusammattilaisen käytöstä
Taloyhtiön hallituksessa tehtävät päätökset vaikuttavat suoraan asumisen kustannuksiin, kiinteistön kuntoon ja asukkaiden arkeen. Hallitus tarvitsee yhä useammin talous-, juridista ja kiinteistöalan osaamista, jotta vastuut, korjaushankkeet ja viestintä voidaan hoitaa lain ja hyvän hallintotavan mukaisesti.
Tarjoan taloyhtiöille hallitusammattilaisen palvelua: toimin hallituksen jäsenenä tai puheenjohtajana ja tuon mukanani hallitustyöskentelyyn rakenteen, dokumentointikäytännöt sekä selkeän päätöksenteon prosessin. Noudatan työssäni Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositusta.
Työskentelytapaani kuuluu:
- Päätöksenteon tuki ja ohjaus: Valmistelen asiat huolellisesti isännöitsijän kanssa, varmistan päätösten lainmukaisuuden ja tuon neutraalin näkökulman asukkaiden välisiin kiistoihin.
- Yhteistyö isännöinnin kanssa: Ammattilaisena toimin isännöitsijän kumppanina,mutta myös valvojana, varmistaen että palvelut vastaavat taloyhtiön etua ja sopimuksia.
- Hankkeiden hallinta: Suurissa remonteissa tuon teknistä ja prosessiosaamista, mikä voi tuoda yhtiölle merkittäviä säästöjä ja vähentää riskejä.
- Strateginen suunnittelu: Työ painottuu kunnossapitosuunnitelmiin ja talouden ennakoitavuuteen pelkän ”tulipalojen sammuttamisen” sijaan.
Teen tiivistä yhteistyötä isännöitsijän ja muun asiantuntijaverkoston kanssa, jotta taloyhtiön asiat voidaan hoitaa kustannustehokkaasti ja pitkäjänteisesti.
Minulla on laaja verkosto yhteistyökumppaneita avuksi korjaushankkeiden tai vuosihoidollisten korjausten edistämiseksi sekä taloyhtiön hallinnollisten ongelmien ratkaisemiseksi.
Tarjoamani palvelut on suunniteltu taloyhtiöille, jotka haluavat ammattimaisemman ja ennakoivamman hallitustyöskentelyn.
- Hallitusammattilainen hallituksen jäseneksi tai puheenjohtajaksi
- Kokousten valmistelu, esityslistat ja pöytäkirjat asunto-osakeyhtiölain vaatimusten mukaisesti
- Talouden ja vastikkeiden suunnittelun tuki yhdessä isännöitsijän ja kirjanpidon kanssa
- Korjaus- ja ylläpitohankkeiden suunnittelun ja kilpailutuksen koordinointi
- Viestinnän ja tiedottamisen käytännöt Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositusten mukaisesti.
- Omistaja- ja viranomaistietojen ajantasaisuuden varmistaminen (kaupparekisteri, Maanmittauslaitoksen palvelut)
Jokainen taloyhtiö on erilainen: yhtiön ikä, tekniikka, rahoitus- ja omistusrakenne vaikuttavat siihen, millaista hallitusosaamista tarvitaan.
Tarjoan taloyhtiöllenne räätälöidyn ratkaisun – oli kyse sitten yksittäisestä projektista tai pysyvästä hallitusjäsenyydestä.
Nimeni on Eeva-Liisa Jalkanen. Minulla on yli 10 vuoden työkokemus isännöintialalta, olen toiminut hallinnollisena isännöitsijänä, IAT, yli 7 vuotta ja hoitanut yhteensä n. 80 taloyhtiön hallintoa. Lisäksi olen mm. toiminut palveluisännöitsijänä 3,5 vuotta vastaten osakkaiden yhteydenottoihin ja ratkaissut taloyhtiössä asumisen erilaisia ongelmia tai haastavia tilanteita.
Olen toiminut useiden taloyhtiöiden hallituksissa hallituksen jäsenenä vuosien varrella.
Olen helposti lähestyttävä ja tulen hyvin toimeen erilaisten ihmisten kanssa. Pyrin aina siihen, että asioista voidaan keskustella, jotta päästään taloyhtiön kannalta parhaaseen ratkaisuun.
Ota yhteyttä ja varaa keskusteluaika, jossa käydään läpi taloyhtiön nykytila, tulevat hankkeet ja hallituksen tuen tarve. Yhteistyö voidaan aloittaa joustavasti myös kesken toimikauden, kun hallitus ja yhtiökokous niin päättävät.
Toimialueeni käsittää Lohjan, Vihdin, Karkkilan, Raaseporin, Siuntion, Inkoon, Espoon ja Helsingin alueet.
Yhteystiedot:
Puhelin +358 45 858 4767
Sähköposti eteam@eteam.fi
Hinnoittelu
Kuukausiveloitus 150-350 euroa/kk sis. alv, riippuen taloyhtiön koosta
Kokouspalkkio/tuntityö 50 euroa/tunti sis. alv
Kilometrikokous 0,69 snt/km sis. alv